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1A Lage in Nellingen - Büro, Laden oder Praxis..

Hindenburgstraße 5,
73760 Ostfildern
Ob­jekt­num­mer HiBu5_22
Preis Auf An­fra­ge
177 m² Haupt­flä­che
Kel­ler
Kü­che
Bar­ri­e­re­frei

Grundwerte

Bü­ro­typ
Bü­ro
Ver­mark­tungs­art
Mie­te
Haupt­flä­che
176,50 m²
Teil­bar Ab
150,00 m²
Frei ab
01.01.2023
Miet­dau­er
län­ger als 2 Jah­re
Eta­gen
EG
An­zahl Park­plätze
2

Kosten

Preis
Preis auf An­fra­ge
Preis gilt für Flä­che/ Zeit­raum
Miet­preis auf An­fra­ge
Ne­ben­ko­sten (EUR pro Monat oder pro m²)
200,00 €
Preis pro Park­flä­che
75,00 €
Kau­ti­on
3 MM
Pro­vi­sions­pflich­tig
Nein
Pro­vi­sions­hin­weis
Es fällt keine Provision an

Bausubstanz

Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben
Bo­den­be­lag
Tep­pich­bo­den
Da­ten­ver­ka­be­lung
Kli­ma­an­la­ge

Ihr Ansprechpartner

Ob­jekt­be­schrei­bung

Im Angebot steht ein Mietobjekt was für eine Nutzung als Büro, Laden, Praxis o.ä. geeignet ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss in der besten frequentierten Lage von Ostfildern - Nellingen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1991 gebaut.

Die Mieträume stehen ab 01.01.2022 zur Verfügung und können bei Bedarf auch schon früher angemietet werden. Bislang wurden die Räumlichkeiten von einer Bank genutzt. Sie wurden regelmäßig renoviert - deshalb befinden sich die Räumlichkeiten in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Flächen:
Obergeschoss: ca. 155 m² Bürofläche.
Untergeschoss: ca. 21 m² Teeküche und WC und ca. 62 m² Nutzfläche (Keller, Technik etc.)

Die BW-Bank möchte den SB-Bereich im "Erdgeschoss links" weiter in Betrieb nehmen. Der neue Mieter kann entscheiden, die gesamten Räumlichkeiten zu mieten oder auf den Teil der Fläche zu verzichten. Der Mietpreis reduziert sich entsprechend, wenn die BW Bank ihren SB Bereich weiterhin mieten und nutzen kann.

Aus­stat­tung

- Klimaanlage
- Teppichboden
- Glastrennwände
- Schaufensterfronten
- Teeküche
- Gasheizung

La­ge

1A Lage in Ostfildern - Nellingen !

Die Immobilie befindet sich an der stark frequentierten Hauptstraße mit breitem Fußgängerweg und mitten im Zentrum von Ostfildern - Nellingen, Hindenburgstr. 5.

Die Anbindung ist optimal:
- Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür
- Stadtbahnhaltestelle U7 und U8 nach Stuttgart sind nur wenige Gehminuten entfernt
- Autobahn A8 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar

Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen etc. sind in unmittelbarer Umgebung.

Sonst­ige An­ga­ben

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Maximilian Rauscher gerne zur Verfügung.

Steigerwald Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Zeppelinstr. 44
73760 Ostfildern
Tel: 0711 16767 - 55
mail: rauscher@steigerwald-iv.de

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