1A Lage in Nellingen - Büro, Laden oder Praxis..
73760 Ostfildern
Grundwerte
Kosten
Bausubstanz
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Objektbeschreibung
Im Angebot steht ein Mietobjekt was für eine Nutzung als Büro, Laden, Praxis o.ä. geeignet ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss in der besten frequentierten Lage von Ostfildern - Nellingen. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1991 gebaut.
Die Mieträume stehen ab 01.01.2022 zur Verfügung und können bei Bedarf auch schon früher angemietet werden. Bislang wurden die Räumlichkeiten von einer Bank genutzt. Sie wurden regelmäßig renoviert - deshalb befinden sich die Räumlichkeiten in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Flächen:
Obergeschoss: ca. 155 m² Bürofläche.
Untergeschoss: ca. 21 m² Teeküche und WC und ca. 62 m² Nutzfläche (Keller, Technik etc.)
Die BW-Bank möchte den SB-Bereich im "Erdgeschoss links" weiter in Betrieb nehmen. Der neue Mieter kann entscheiden, die gesamten Räumlichkeiten zu mieten oder auf den Teil der Fläche zu verzichten. Der Mietpreis reduziert sich entsprechend, wenn die BW Bank ihren SB Bereich weiterhin mieten und nutzen kann.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Teppichboden
- Glastrennwände
- Schaufensterfronten
- Teeküche
- Gasheizung
Lage
1A Lage in Ostfildern - Nellingen !
Die Immobilie befindet sich an der stark frequentierten Hauptstraße mit breitem Fußgängerweg und mitten im Zentrum von Ostfildern - Nellingen, Hindenburgstr. 5.
Die Anbindung ist optimal:
- Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür
- Stadtbahnhaltestelle U7 und U8 nach Stuttgart sind nur wenige Gehminuten entfernt
- Autobahn A8 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar
Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen etc. sind in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Maximilian Rauscher gerne zur Verfügung.
Steigerwald Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Zeppelinstr. 44
73760 Ostfildern
Tel: 0711 16767 - 55
mail: rauscher@steigerwald-iv.de
